前8个月，哈仲裁委总共受理的案件有769件，同比增长27.32%。其中，新区房屋买卖纠纷量增加。
二手房买卖合同纠纷案件受理案件数量明显上涨。由于哈西、群力、松北房价涨幅较大，尤其这些地区地段好的房屋交易价格涨幅明显，卖房人心态变化大，使得纠纷增加。
日前，市民张某向哈尔滨仲裁委员会提出仲裁申请，请求房屋所有权人王某继续履行《房屋买卖合同》，出售其在哈西的一套二手房。仲裁庭经过审理，原来《房屋买卖合同》是王某的丈夫李某代替妻子与张某签订的。王某在仲裁庭说，她从未授权丈夫李某出卖房屋，并且也不同意出卖房屋，并不承认《房屋买卖合同》。
出售共同房产法律是咋规定的？
《婚姻法》规定，涉案房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产。对夫妻共同财产的处分，应由双方协商一致。根据《合同法》规定，李某的行为属于“无权代理”，并且被代理人王某事后拒绝承认合同。所以哈尔滨仲裁委判定，李某和张某签的《房屋买卖合同》无效。
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哈尔滨仲裁委的专家提示，投资者在二手房屋买卖过程中要注意查看房产证原件，确认房屋出售人是否为房屋产权证书上记载的产权人；如果是对夫妻共有房屋进行出售，最好是夫妻双方到场，并在《房屋买卖合同》上签字确认。
前8个月受理的
