关注银川河东机场系列报道之一
西港雅居小区违建严重
政府部门已立案调查
近日，宁夏银川河东机场西港雅居业主刘某实名反映，所在小区存在严重违建、住宅违规商用等问题，且开发商此前承诺的配套设施至今未兑现。机场属地灵武市多个政府相关部门已按程序立案调查。
住户投诉：当年被忽悠购房
根据刘某介绍和小区内其他人透露，西港雅居小区是由西部机场集团旗下的宁夏机场置业有限公司开发。最起初规划是“机场员工安置房”，小区涵盖三栋高层住宅、几十套联排住宅和二十五幢别墅。然而，随着中央八项规定及其细则深入落实，原本一些计划定向分给机场职工的房子，因职工购房意愿生变，相关领导也急忙退出或转手，导致后续配套工程投资中断。宁夏机场置业公司把剩余没卖出的房子重新包装，按市场价向社会公开售卖 。
业主刘某及家人于2016年前后以五百多万元购入相邻两套别墅。购房时，开发商宁夏机场置业公司将该项目宣传为“稀缺高端住宅”，并承诺配套学校、医院，还将提供完善的物业管理服务。然而，多年过去，这些配套设施不见踪影，小区物业管理也陷入混乱。
本网实地走访看到，该小区违建问题十分突出：有业主在两栋别墅间空地上建起酒店接待大厅，违规连通两栋建筑，用于酒店运营；还有业主在别墅后方随意新建住房，作为酒店客房使用；部分业主擅自扩建玻璃房、阳光房，公共区域被随意占用；住宅改商用现象泛滥，小区内多家酒店、民宿拔地而起，开展商业经营活动。
刘某气愤的表示：“高档小区内违建严重，承诺的配套设施也没有兑现，严重影响居住环境及品质，申请退房没人理”。
机场置业：环境形势所致，积极配合整改
就业主的投诉，10月16日，本网联系到河东机场置业公司闫飞经理，他解释说，银川市政府当年城市规划向东沿黄河发展，沿黄河建造了十多个小区，业主们当时投资购买西港雅居小区房屋也是看中了小区所在的区位优势，紧挨着河东机场和黄河，交通和小区环境都不错。但是后来银川市政府改变了城市规划，而是向西和北扩展，政府承诺的配套设施也就没有跟上。再加上近几年房地产市场严重下滑，沿河小区都没落了，物业也撤了！很多住户都搬走。部分人员瞅准小区紧挨着机场优势，把住宅改造、扩建为宾馆民宿，置业公司制止未果，执法部门也发了责令停工通知书，但没有挡住。
闫经理说：业主们为此投诉及一些自媒体披露，已引起所属地灵武市政府高度重视，市自然资源局、市综合执法局、市住建局等多个政府部门已派人到小区调查立案处理，作为置业公司，将积极配合。
闫经理还解释说：原河东机场直属置业公司前几年已改制划为西部集团置业公司条块管理，他是近年才接班的。刘某之前要求退房，依据现状无法满足，但是可以诉讼处理。
灵武政府：已按程序立案调查，结果不便答复
业主们还称，此前已将小区违建情况向所属地灵武市临河镇综合执法中心反映，综合执法中心表示，去年就已发责令停工通知书，但因其没有直接处罚权，已发函给市自然资源局，恳请其依法确认建筑违法属性与违建面积。
10月16日，本网联系到了临河镇执法中心刘主任，他说，市政府相关部门近日已按程序立案调查，调查结果不便告知。
本网又联系到了灵武市住建局，工作人员解释说，房屋违法建设的性质认定归自然资源部门，具体执法则由综合执法部门承担。
本网随后又联系到了灵武市自然资源局，办公室工作人员表示，不清楚此投诉事情，按照办事流程，必须先打政府热线反映，然后才会转给本单位落实的。既然临河镇此前已上报情况，请和规划站雍站长联系核实。本网随即拨打了雍站长的手机多次，对方未接听，发短信也未回复。
针对西港雅居违法乱建问题，相关律师指出，依据《城乡规划法》，别墅扩建近百平方米，明显属于未取得建设工程规划许可证的改建、扩建行为，这些违建应由自然资源部门或城管执法部门依法查处，相关部门应该尽快认定违建性质并依法处置，对无合法手续的予以取缔，同时明确监管责任，推动问题早日解决。
本网将持续关注此事进展，追踪相关部门回应与处理结果。
来源：https://www.toutiao.com/article/7562109817867731465/
